Lo más probable es que estés a punto de comprarte tu casa o departamento ideal, pero aún no te decides si contactarte con un asesor inmobiliario. No te preocupes. A continuación, algunas luces para que puedas saber quién es y cuáles son las funciones de dicho especialista ¡empecemos!
Definición agente inmobiliario?
Nos referimos al profesional encargado no solo de conocer, sino de gestionar todos los trámites y gastos que tienes que realizar para comprar y legalizar tu futuro departamento.
Y no solo ello, sino que te va a servir de apoyo al momento de recabar la documentación pertinente y hacerte recordar, sobre todo las fechas principales para que puedas firmar una serie de documentos y a su vez hagas la realización de pagos. Todo lo que tenga que ver con la compra de tu próximo departamento ahí tiene que estar presente tu asesor.
Roles del especialista inmobiliario
Un asesor de bienes raíces tiene más roles que los esbozados líneas arriba. Para esto, aquí hay un punto relevante. Si llegas a ciertos acuerdos con un especialista en inmobiliarias, pues te va a allanar el tedioso camino de la compra de un bien inmueble.
Estamos hablando que es el especialista de guiarte durante la compra de tu flamante bien aparte de ayudarte, pues con los trámites respectivos. A continuación, las funciones de un asesor inmobiliario:
Hace la búsqueda por ti y perfila
Un profesional en bienes raíces va a investigar por ti los diferentes tipos de viviendas que más se ajusten a tus requerimientos, gustos y claro según tu presupuesto. Lo ideal es que te proponga de tres a cinco opciones de viviendas que más se adecúen a tus intereses.
Esto es, como un primer filtro que debe hacerse para que puedas acortar tiempo en buscar y no perder días visitando pilotos o departamentos que no se adecúen a tus prioridades.
Una vez tengas definido el tipo de piso que tanto anhelas, un experto inmobiliario, puede orientarte en temas del precio real del mercado, del espacio que deseas habitar en tu nuevo hogar, ya sea para invertir o comprar.
Lo ideal es que tu agente de bienes raíces antes de presentarte por lo menos una terna de opciones de ciertos proyectos de viviendas, pues estos tienen que ser depurados, en primer lugar, en base a ciertos criterios.
Un acompañamiento
¿Qué más te podemos decir respecto a un asesor inmobiliario? La verdad es que la lista es larga, pero vamos desglosando más roles de este tipo de asesor y de a pocos:
Un asesor en bienes raíces te va a poner al tanto en especificaciones técnicas, precios, margen de negociación, si se trata de un precio elevado de tu próximo departamento. Además, de los pros y contras del piso que deseas adquirir.
La idea es que al momento de comprar tu nueva vivienda consigas el acompañamiento de un agente inmobiliario en este emocionante viaje de adquirir tu nuevo bien. Además, será el encargado de brindarte los precios referenciales de la comuna que elijas.
Visitas a salas de ventas
En el caso de las coordinaciones de las visitas a la sala de ventas, pues es otra de las funciones de tu asesor en bienes raíces. Así es, es este último quien va a ir contigo a los pilotos o bien te puede mostrar el recorrido virtual del proyecto.
Aquí estamos hablando de una etapa vital en el proceso de compra de tu nuevo piso. Esto es, que el asesor va a resolver tus dudas con el vendedor, para luego proceder a darte una opinión imparcial.
Asesoría comercial, legal y financiera
Pues bien, el especialista en el rubro de bienes raíces, de todas maneras debe de estar empapado y saber al dedillo los documentos y trámites necesarios que se necesitan para realizar el proceso de compra de tu próximo departamento.
Además, de contar con información actualizada en finanzas que por lo general los novatos en este campo suelen no entender.
Eso sí, recuerda que en algunas oportunidades pueden surgir ciertas complicaciones, ya sea entre el propietario del bien, es decir, el vendedor y tú, como comprador.
Justamente, por esa razón es que la presencia de un especialista se vuelve imprescindible, debido a que gracias a su condición, puede evitar malos entendidos. Así es, no solo es un negociador, sino también mediador.
Palabras finales: Pues bien, ya llegamos al final del recorrido. ¿Qué más te podemos decir para terminar este tema? Ya como último consejo es que te cerciores que tu asesor forme parte de franquicias inmobiliarias reconocidas y de prestigio.
Eso sí, en comisiones tienes que saber que se tratan de las más altas, de un 5% aproximadamente. ¿Por qué esa cantidad? Pues, por el aval, por al respaldo que le brinda esa red de contactos que posee una empresa de bienes raíces. ¿Deseas contactarte con un asesor inmobiliario? Anda marcando…
Autor: Patricia Carbajal
Fuentes:
https://blog.properati.com.pe/que-hace-un-asesor-inmobiliario/
https://mrhome.com.do/post/10-razones-por-las-que-contratar-un-asesor-inmobiliario
¿Cuáles son las ventajas de contratar un agente inmobiliario?
