Hoy por hoy las empresas inmobiliarias peruanas te ofrecen una serie de alternativas de vivienda. Nos referimos a tipos de departamentos, tales como: flat, flex y dúplex, los cuales son edificados para las necesidades de cada familia.
Si se te complica mucho entender estos términos, pues no tienes de qué preocuparte. A continuación, la definición y beneficios de este tipo de pisos.
¿Qué es un departamento flat?
Empecemos por los significados. ¿Qué significa flat en español? Plano, en este caso inmobiliario, una sola planta. Así es, es un departamento construido, ya sea con una vista a la calle o al interior del edificio.
Respecto al metraje esta clase de departamentos pueden corresponder a pisos de 69m2, 90m2, 120 m2 a más. Por otro lado, respecto a la distribución de espacios tanto las habitaciones, como la sala comedor, la cocina, los baños y la lavandería están en el mismo piso.
Principales ventajas de vivir en un flat
Vivir en este tipo de departamentos trae consigo varias ventajas y en varios aspectos. Por ejemplo, en su distribución y objetivos del ocupante, tan solo por mencionarte algunos de ellos. Pues bien, a continuación el desarrollo de dichas bondades.
Espacio, estilo y tamaño
Una de las principales características de esta clase de departamentos, es la distribución tanto de los dormitorios, como los baños, la sala, entre otros espacios que se encuentran en mismo nivel.
Así es, puedes encontrar de todo, tanto flats lujosos como otros de aspecto minimalista. El punto es que pueden ir acorde a tus intereses como el futuro propietario que eres. ¡Tú decides!
Objetivo de cada ocupante
Los flat son para los usuarios que les gusta tener todo en un mismo piso, ya sea porque en casa hay pequeños en la familia, o hayan mascotas de razas pequeñas o bien estén adultos mayores que no pueden recorrer muchas distancias.
¿Qué es un departamento flex?
Son unidades tipo estudio, ya sean de una o dos habitaciones con mucho espacio en cada una de ellas como para sumar, por ejemplo, una habitación adicional gracias a las paredes presurizadas.
Los flex son un tipo de viviendas que si bien es cierto ya poseen habitaciones existentes, sin embargo te brindan la opción de crear un cuarto más dividiendo la zona con una pared de tipo temporal. Así es, de ahí proviene su nombre: flexible, con la capacidad de ser customizado y según tus necesidades.
¿Por qué comprar un departamento flex?
Son una opción genial para aquellas personas que desean edificar un espacio de trabajo privado, lejos de distracciones o una habitación adicional en caso se trate de una familia en crecimiento. Siempre viendo a futuro.
Ahora bien, no todos los departamentos pueden ser de esta clase. Esto es, que no todos los pisos de una sola habitación con una sala comedor pueden transformarse en un departamento de dos habitaciones.
Otro punto a considerar es que, en muchos condominios existen normas que indican que no se puede instalar este tipo de paredes temporales.
Por lo tanto, si estás interesado en este tipo de bien, tienes que asegurarte que la constructora anuncie que posee dichos pisos, ya con ello la remodelación para la instalación de una pared temporal está pre – aprobada.
¿Cómo puedes dividir tu departamento flex?
Si deseas dividir tu departamento, partir un área común, ya sea como una sala o transformar una habitación grande en dos cuartos, puedes con algo de creatividad, innovación y presupuesto. Sí, puedes instalar una pared provisional para separar dichos espacios.
Es más, otra manera más práctica de crear privacidad es colocando, ya sea un estante grande de libros o ciertos muebles para generar un ambiente más íntimo al momento de dividir una habitación.
¿Qué son los departamentos dúplex?
Los departamentos de esta clase son de dos niveles conectados ambos pisos por medio de una escalera. Y no solo ello, sino que pueden ubicarse en cualquier nivel del condominio, además de tener varias áreas pequeñas o bien grandes.
¿Qué sucede si el dúplex se ubica en el primer nivel? Lo más probable es que venga con un jardín o una terraza. Sí, son como una casa dentro de un edificio.
Principales ventajas de vivir en un dúplex
El punto es que vivir en este tipo de departamentos, dúplex, tiene varias ventajas. Por ejemplo, en temas de privacidad, cuenta con iluminación natural, versatilidad, ideal si tienes pareja y con hijos pequeños, acceso a servicios cercanos, etc. Pues bien, sin más rodeos el desarrollo de estos beneficios de vivir en este tipo de piso.
Privacidad
Si quieres separar lo social de lo privado este tipo de departamento puede ser tu alternativa ideal. Así es, los integrantes de tu familia no solo van a tener un espacio con cierta intimidad, sino sentirse cómodos en su día a día.
Dile adiós a las áreas comunes y más bien dale la bienvenida a áreas sociales y exclusivas, tales como: un balcón privado al aire libre o bien una terraza o patio con azotea.
Iluminación natural
Este tipo de departamentos cuentan con ventanas y mamparas desde el piso hasta el techo y en dos niveles distintos. Así es, con el ingreso de la luz solar puedes deleitarte con un ambiente cálido los siete días de la semana.
Más versatilidad
Existe facilidad en la división de espacios para realizar diversas actividades. Sí, y más si trabajas desde casa, ya que vas a necesitar un área de trabajo sin ruidos y sin distracciones.
La distribución clásica en este tipo de departamentos sería la siguiente: ubicar la cocina, la sala, el comedor, la lavandería y un baño en el primer piso. Y el resto de habitaciones y baños, pues en la planta superior. Eso sí, la mayoría de las personas asignan una de estas habitaciones del segundo piso para hacer su oficina.
Ideal para parejas con hijos
Si tienes una pareja con hijos pequeños puedes sacarle el máximo partido a este tipo de viviendas, ya que puedes obtener mayor espacio, tan solo por poner un ejemplo. Y en precios, pues es sumamente atractivo, ya que puedes disfrutar de un espacio similar al de una casa solo que a un menor costo.
Acceso a servicios cercanos
Esta clase de pisos por lo general están ubicados en las zonas más exclusivas de la ciudad. Así es, vas a tener lo que requieres y muy cerca de tu nido. Para esto, incluyen: centros educativos, tiendas por departamento, bancos, clínicas, parques, avenidas principales, etc.
Palabras finales: Pues bien, ya llegamos al final del camino. Eso sí, tienes que estudiar muy bien el estilo de vida que deseas llevar antes de adquirir un departamento. Así es, cada tipo de estos bienes inmuebles, pues tienen lo suyo, pero hay que buscar el que sea más acorde a tus necesidades. ¿Por cuál te decides? ¡Vuelve pronto!
Autor: Patricia Carbajal
Fuentes:
https://blog.actual.pe/que-son-departamentos-flex-ventajas
https://grupoaurora.pe/blog/2021/03/08/ventajas-vivir-departamento-duplex-penthouse/
